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Inmuebles · Crédito hipotecario

Tu próxima propiedad, con el crédito correcto

Inmuebles verificados y el crédito hipotecario que te conviene — te acompañamos de la búsqueda hasta las llaves.

Simulador hipotecario

Calculadora hipotecaria

Calcula tu mensualidad estimada, descubre cuánto podrías financiar y compara las tasas de los principales bancos. Ajusta el enganche, el plazo, tu Infonavit y tus ingresos para acercarte a un escenario real de crédito.

INMUEBLES + CRÉDITO HIPOTECARIO

Rentar es pagarle la hipoteca a otro. Doce meses más y sigues en cero.

La mayoría no compra casa por dos razones: no sabe cuánto le presta el banco y no sabe si el inmueble vale lo que piden. Nosotros resolvemos las dos el mismo día: te decimos tu monto máximo real de crédito y te mostramos sólo propiedades que ya revisamos.

Inmuebles preseleccionados

Vivienda nueva y usada en zonas con plusvalía comprobable. Revisamos escrituras, gravámenes, avalúo y precio contra comparables antes de mostrártela.

Tu crédito, comparado

Infonavit, Fovissste, cofinavit, cofinanciados y bancarios en una tabla: tasa, CAT, mensualidad y costo total a 20 años. Eliges con los números completos.

Trámite y cierre

Precalificación, avalúo, notaría y firma. Un solo responsable te avisa qué falta y cuándo, hasta que tengas las llaves en la mano.

Preguntas sobre tu hipoteca

Dudas frecuentes del crédito hipotecario

¿Cuánto necesito de enganche para un crédito hipotecario?
Normalmente entre el 10% y el 20% del valor de la propiedad. Algunos bancos financian hasta el 90%, y si usas tu Infonavit puedes reducir el enganche que sale de tu bolsillo.
¿Puedo combinar mi Infonavit con un crédito bancario?
Sí. A través del cofinanciamiento (Cofinavit) unes tu crédito Infonavit con el de un banco para alcanzar un monto mayor y aprovechar el saldo de tu subcuenta de vivienda.
¿Qué ingreso necesito para que me aprueben?
Los bancos suelen pedir que la mensualidad no rebase alrededor del 30% al 35% de tu ingreso mensual comprobable. Si te falta capacidad, puedes sumar a un coacreditado.
¿Qué es un crédito compartido o coacreditado?
Es cuando dos personas (por ejemplo, una pareja) juntan sus ingresos para calificar por un monto mayor. Ambas comparten la propiedad y la responsabilidad del pago.
¿La tasa de interés es fija o variable?
En México lo más común y recomendable es la tasa fija durante toda la vida del crédito, para que tu mensualidad nunca cambie. El simulador usa tasas fijas de referencia.
¿Esta calculadora es una oferta de crédito?
No. Es un simulador con fines informativos. El monto, la tasa y las condiciones finales dependen de cada banco y de tu perfil crediticio; no constituye asesoría ni oferta.